Nekustamais īpašums ar grupas definīcijuBūvniecības objektu kapitāls ir jārisina diezgan bieži. Piemēram, jūs nevarat iztikt bez šīs procedūras, ja jums nepieciešama ēkas valsts reģistrācija vai lēmums par nojaukšanu.
Normatīvā un tehniskā literatūra nav precīzi sniegtaveidojošo objektu kapitāla apzīmējumu formulēts skaidrojums. Tomēr šis termins attiecas uz ēkas stiprību, funkcionalitāti un dzīvi.
Lai ēku piešķirtu kādam citamkapitāla grupa, tiek iecelta speciāla ekspertu komisija. Pārbaudes process ietver vairāku rādītāju novērtēšanu. Galvenie ir:
Notiek mūsdienu arhitektūras risinājumiēku dažādība atkarībā no to paredzētā mērķa. Tādējādi civilām vajadzībām paredzētas ēkas (dzīvojamās ēkas) ir mazāk izturīgas nekā rūpnieciskais (publiskais) nekustamais īpašums.
Beznodokļu darbības periods ir galvenais faktors ēku un iekārtu grupas noteikšanā, tabula to skaidri parāda.
Kapitāla grupa | Kalpošanas laiks, gadi | Objekta veids, atkarībā no izmantotajiem būvmateriāliem |
pirmais | nav ierobežots | Betons, akmens |
| otrais | 120 | Parastais |
trešais | 120 | Viegls akmens |
ceturtkārt | 50 | Koka jaukta |
piektais | 30 | Wireframe |
sestā | 15 | Dārdoņa |
Pirmās kapitāla klases mājas apmierina visvairākaugstas kvalitātes standarti. Maksimālais darba laiks tiek sasniegts pateicoties cietai konstrukcijai, kas sastāv galvenokārt no monolīta pamata, sienām un griestiem. Pamatnes pamatmateriāls ir betons, akmens. Sienas var izgatavot no bloķēšanas, akmens vai ķieģeļu mūra. Pārklāšanās ir no dzelzsbetona. Šo objektu ugunsizturība ir maksimāla. Piemēram, ir daudzstāvu monolītās ēkas, no kurām lielākoties ir jebkura pilsētu arhitektūra.
Šīs klases pārstāvji nav daudz atpaliekpirmā grupa izturībai un izturībai. Atšķirībā no pirmās klases, šeit sienas var būt arī liela paneļa. Šādas mājas būvniecības tirgū kļūst arvien populārākas, jo tās tiek veidotas ātrāk, un, pats galvenais, līgumslēdzēji ir lētāki par monolītajiem.
Šādu māju celtniecībai tiek piemērotajaukta tehnoloģija sienu būvniecībai, izmantojot vieglākus materiālus: ķieģeļus, putekļu blokus, čaumalas u.tml. Šādas sienas ir vieglāk iegūt nekā betons vai akmens, bet tiek zaudēts zināms fiziskās un mehāniskās izturības procents.
Šīs grupas māju jauktās konstrukcijāsIzmantojiet šādu celtniecības materiālu kā koku. Koka versijā var tikt izgatavotas sienas (sasmalcinātas, bruģētas), pārklājumi, viegls jostas pamats. Ugunsizturība un kalpošanas laiks ir ievērojami mazāki salīdzinājumā ar priekšgājējiem. Ar šāda tipa mazstāvu ēkām tiek būvētas privātas mājiņas, kas pamatīgi neslogo.
Skeleta paneļu ēkas pieder pie kokamāju celtniecība. Koka karkasa mājas galvenokārt ir lauku mājas un vasarnīcas, kas paredzētas sezonas lietošanai. Neapšaubāms plus - zems laiks un izmaksas, mīnus - liels ugunsgrēka risks un samērā īss darbības periods.
Spilgti pārstāvji - pirtis, nojumes, garāžas un citas pagaidu ēkas un būves. Tās ir paredzētas individuālai ekonomiskai lietošanai.
Rūpnieciskajām un citām ēkāmuzrāda vairākas citas tehniskās prasības, nevis civilus objektus, proti - darbības perioda josla palielinās. Zemāk ir dati, kas nosacīti nošķir ne dzīvojamās telpas ēku un būvju kapitālu grupām. Tabulā atspoguļoti galvenie šo tabulu parametri, kā arī ēku klasifikācija pēc kapitālistiem.
Kapitāla grupa | Kalpošanas laiks, gadi | Dizaina elementi |
1. grupa | 175 | Metāla vai dzelzsbetona rāmis ar akmeņu pildījumu |
2. grupa | 150 | Akmens vai lielbloku sienas, dzelzsbetona grīdas |
3. grupa | 125 | Akmens vai lielu bloku sienas, koka grīdas |
4. grupa | 100 | Koka / ķieģeļu pīlāri un kolonnas |
5. grupa | 80 | Viegls mūra sienas |
6. grupa | 50 | Sienas tiek sasmalcinātas, bruģētas vai no apaļkokiem |
7. grupa | 25 | Rāmis / paneļa struktūra |
8. grupa | 15 | Niedru konstrukcijas |
9. grupa | 10 | Pagaidu konstrukcijas (paviljoni, teltis, stendi) |
Ēku ekspluatācijas laiks pēc kapitāla grupasatšķiras atkarībā no objekta mērķa. Tādējādi ražošanas iekārtām tas svārstās no 15 līdz 175 gadiem, savukārt civilās iekārtas ir paredzētas lietošanai no 15 līdz 150 gadiem. Tajā pašā laikā, jo tuvāk ēkas kapitāla grupai līdz klasifikācijas sērijas sākumam, jo augstākas ir tās fizikāli mehāniskās izturības un ugunsizturības prasības. Jāatzīmē, ka kapitāla līmeni ietekmē arī citi faktori, piemēram, iekšējā apdare, inženierkomunikācijas, kā arī ēkas tehniskais aprīkojums.
</ p>>
